DESCUBRE NUESTROS SERVICIOS
Garantías hipotecarias
En RS-TASACIONES CUENCA , trabajamos en colaboración con sociedades de tasación homologadas como Valumre, Cohispania, Tasalia y Alia Tasaciones para ofrecer informes de tasación inmobiliaria ECO . Estos informes son fundamentales para determinar el valor de cualquier tipo de bien inmueble o derechos asociados, con multas financieras específicas.
Nuestras tasas son realizadas por expertos independientes y supervisadas por entidades homologadas por el Banco de España , cumpliendo con la Orden Ministerial ECO 805/2003 , lo que garantiza la máxima precisión y confiabilidad en cada valoración.
¿Para qué necesito una tasación?
- Garantía hipotecaria de créditos o préstamos : Es imprescindible para que el banco valore el inmueble que se utilizará como garantía.
- Valoración de inmuebles para entidades aseguradoras : Ayuda a determinar el valor razonable del inmueble.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de instituciones de inversión colectiva : Necesario para la valoración de bienes inmuebles.
- Valoración de bienes inmuebles para Fondos de Pensiones : Para determinar el patrimonio inmobiliario que gestionan.
¿Por qué necesitas una tasación oficial para solicitar una hipoteca?
Una tasación hipotecaria es un paso esencial para la concesión de una hipoteca , ya que asegura que el valor del inmueble sea justo y acorde con las condiciones del mercado actual. Protege tanto al comprador como al prestamista, garantizando una operación financiera justa y segura.
La tasación oficial es obligatoria y está regulada por la Orden ECO 805/2003 , lo que significa que debe ser emitida por una Sociedad de Tasación y supervisada por el Banco de España . Este proceso garantiza que el valor del inmueble utilizado como garantía hipotecaria es adecuado para cubrir el préstamo solicitado.
Valoraciones o estudios de mercado tanto viviendas como terrenos rústicos para particiones de herencias.
En RS-TASACIONES CUENCA , ofrecemos valoraciones o estudios de mercado de viviendas y terrenos rústicos que forman parte de particiones de herencias. Estos informes son esenciales para garantizar una distribución justa y equitativa de los bienes heredados.
¿Por qué necesitas una tasación para herencia?
- Valoración del patrimonio : Una tasación para herencia determina el valor real de los inmuebles que serán parte de la repartición entre los beneficiarios.
- Facilita el acuerdo entre herederos : Proporciona una base sólida para que todos los beneficiarios puedan llegar a un entendimiento, lo que favorece una distribución justa de los bienes.
- Cálculo de impuestos sucesorios : El valor obtenido mediante la tasación es fundamental para calcular correctamente los impuestos de sucesión asociados a los bienes heredados.
Por estas razones, es importante que la tasación para herencia sea realizada por tasadores profesionales, independientes e imparciales , que garanticen una valoración precisa y justa, acorde al valor de mercado actual.
Tasaciones periciales contradictorias
En RS-TASACIONES CUENCA , ofrecemos tasas periciales contradictorias , un informe especializado que puede presentarse como prueba para justificar el valor de mercado de un bien o derecho. Tanto personas físicas como jurídicas pueden recurrir a este tipo de tasación para rebatir el valor asignado por la Administración en un procedimiento de comprobación de valores con el que no están de acuerdo.
¿Qué es una tasación pericial contradictoria?
La tasación pericial contradictoria (TPC) es un procedimiento legal que permite a los propietarios de un bien inmueble impugnar el valor de tasación establecido por la Administración tributaria. Este proceso se lleva a cabo en el contexto de la liquidación de impuestos , afectando principalmente a bienes inmuebles como edificios, terrenos o locales comerciales, y está amparado por la Ley General Tributaria .
¿Cuándo es necesaria una tasación pericial contradictoria?
Este tipo de tasación se utiliza principalmente en el contexto de impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o el de Sucesiones y Donaciones. Cuando la Administración tributaria determina que el valor declarado por el contribuyente es inferior al valor mínimo fijado para un bien inmueble, puede iniciar un procedimiento de comprobación de valores. En este caso, el contribuyente tiene derecho a recurrir y solicitar una tasación pericial contradictoria para defender el valor real del bien y ajustar el cálculo del impuesto a pagar.
OTROS SERVICIOS
En RS-TASACIONES CUENCA , además de nuestros servicios de tasación, ofrecemos una amplia variedad de servicios complementarios que cubren diversas necesidades en el ámbito inmobiliario y técnico. A continuación, te presentamos algunos de los principales:
- Certificados Energéticos
La certificación energética es un proceso que proporciona información sobre el consumo y la demanda energética de un inmueble. Este procedimiento, basado en la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo , ha sido adaptado a la normativa española mediante el Real Decreto 235/2013 .
Si deseas vender o alquilar una propiedad, es obligatorio, desde el 1 de junio de 2013 , proporcionar a los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del inmueble.
Nos encargamos de realizar el estudio energético de tu vivienda y, en un plazo de pocos días, te entregamos el certificado, utilizando programas homologados como CE3 o CE3X . Nuestros técnicos visitan el inmueble, recogen la información necesaria y calculan la calificación energética, la cual será registrada en el órgano competente de su Comunidad Autónoma para obtener la etiqueta de eficiencia energética.
- Informe Catastral de Ubicación y Construcciones
Realizamos informes catastrales detallados para determinar la ubicación exacta de construcciones y propiedades, proporcionando una visión clara de la situación catastral de su inmueble.
- Rehabilitaciones, Proyectos de Acondicionamiento y Reformas
Ofrecemos servicios completos de rehabilitación y proyectos de acondicionamiento para inmuebles, desde el diseño inicial hasta la ejecución de reformas integrales , adaptándonos a las necesidades de cada cliente.
- Ejecución de Obra
Nos encargamos de la ejecución de obras , garantizando el cumplimiento de todas las normativas técnicas y legales, asegurando que cada proyecto se lleve a cabo con los más altos estándares de calidad.
- Mediciones, Segregaciones y Deslindes
Comprobaron servicios de medición , segregación de parcelas y deslinde de propiedades, asegurando la correcta delimitación de terrenos y espacios.
- Licenciaturas de Apertura y Actividad
Gestionamos todo el proceso para la obtención de licencias de apertura y actividad , asegurando que los negocios cumplan con la normativa legal y técnica vigente.
- Levantamiento de Planos – Mediciones y Presupuestos
Realizamos el levantamiento de planos de construcciones existentes, así como mediciones detalladas y la elaboración de presupuestos adaptados a cada proyecto.
- Seguridad y Salud Laboral
Nos comprometemos con la seguridad y salud laboral , asegurando que todos nuestros proyectos se ejecutarán bajo los criterios de seguridad establecidos por la normativa vigente.
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